Estimation DVF gratuite + visite virtuelle 360° offerte via agence.immo.
Spécialiste valorisation DPE F/G et investissement immobilier à Montluçon.
Réalisée avec une caméra Insta360 et diffusée sur la plateforme Realsee — vos acheteurs visitent depuis leur canapé, avant de se déplacer.
On commence par établir la valeur réelle de votre bien via les données notariales (DVF) — rayon 400m, 3 ans glissants. La base de toute négociation sereine.
Un photographe se déplace chez vous. La caméra Insta360 capture chaque pièce en haute résolution — en moins d’une heure.
La visite est mise en ligne sur la plateforme Realsee : lien partagé, embed sur les annonces, accessible depuis mobile, tablette et ordinateur.
Votre bien est diffusé sur tous les portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, PAP…) ainsi que sur les plateformes premium Belles Demeures et Figaro Immo — avec la visite virtuelle intégrée dans chaque annonce.
À Montluçon, les biens classés F ou G se vendent avec une décote de 10 à 20%. Pour un vendeur, c’est un obstacle. Pour un investisseur, c’est une porte d’entrée.
La visite virtuelle 360° permet aux acheteurs de projeter des travaux avant même de se déplacer. On valorise l’espace, le potentiel, l’emplacement — pas l’état thermique. Et on fixe un prix juste basé sur les vrais DVF du secteur.
Un bien classé G à Montluçon se négocie 10 à 20% en dessous du marché. Avec MaPrimeRénov et les CEE, les travaux de rénovation énergétique peuvent être financés jusqu’à 70%. La rentabilité finale est souvent supérieure à un bien clés en main.
Isolation des combles, remplacement du chauffage, fenêtres — on vous guide sur les travaux prioritaires qui font sauter la classe énergétique (G→D ou F→C). Un audit ciblé avant achat, pour investir au bon endroit.
La visite virtuelle 360° Realsee est intégrée dans chaque annonce sur tous ces supports — vos acheteurs visitent en immersif, où qu’ils soient.
Deux outils pour mesurer concrètement l’impact du DPE sur le prix et la rentabilité d’un bien à Montluçon.
Des prix bas, une demande locative stable, un parc ancien avec fort potentiel de rénovation.
Identifier un bien DPE F ou G avec un bon emplacement à Montluçon. Négocier la décote (−10 à 20%). Réaliser les travaux ciblés pour passer en classe D ou C (isolation combles, pompe à chaleur). Louer ou revendre avec une plus-value énergétique significative.
Avant toute offre, on vous fournit : estimation DVF du bien (prix réel du secteur), visite virtuelle 360° (voir sans se déplacer), chiffrage travaux DPE (coût et aides disponibles), calcul de rentabilité net. Via agence.immo, diffusion sur tous les portails incluant Belles Demeures et Figaro Immo — votre bien touche acheteurs locaux et nationaux.
Estimation DVF gratuite →DPE, visite virtuelle, investissement, estimation — notre assistant répond immédiatement.
Conseiller agence.immo · 06 01 71 39 91 · f.riot@agence.immo